Veľký 5-izb. bungalow na pozemku 478 m2

Cena: 191 480 €

Kraj: Bratislavský kraj

Okres: Senec

Obec: Chorvátsky Grob

Ulica: Javorová alej

Kategória: Domy a vily

Stav objektu: novostavba

Počet miestností: 5

Podlahová plocha: 121 m2

Plocha pozemku: 478 m2

Energ. certifikát: neuvedené

Balkón: nie

Loggia: nie

Terasa: áno

Druh parkovania: vyhradené parkovanie

Carousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel image













Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Spoločnosť CONTO real, s.r.o., ktorá pôsobí na trhu s nehnuteľnosťami už 22 rokov, Vám ponúka na predaj NOVOSTAVBU 5-izbového bungalowu v prímestskej časti Bratislavy – obci Chorvátsky Grob, miesta časť Čierna Voda, obytná zóna JAVOROVA ALEJ.

Dom číslo 109 je umiestnený na pozemku s celkovou výmerou 478 m2, pričom zastavaná plocha je 147 m2, úžitková plocha 120,63 m2 + vonkajšia terasa s výmerou 27,75 m2. Orientácia domu: vstup sever, obytné priestory - izby J a JZ.

Vnútorná dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky s ohľadom na potreby viacčlennej rodiny a zároveň zohľadňuje aj nevyhnutnosť zachovania súkromia pre jej jednotlivých členov. Dispozičné riešenie ma jasne oddelenú nočnú a dennú časť.

Vstupná hala - zádverie 4,39 m2, šatník 1,01 m2, priestranná obývacia izba 27,14 m2 s východom na slnečnú terasu a kuchyňa so špajzou 7,57 m2.

Za obývacou izbou je umiestnená spálňa rodičov s výmerou 20,36 m2.

Vľavo od vstupnej časti do domu sa nachádzajú:

chodba 2,20 m2, kúpelňa s WC 4,50 m2, hosťovská izba (alebo pracovňa) 13,65 m2, chodba 4,70 m2, šatník 4,20m2, izba 1 s výmerou 13,07 m2, izba 2 s výmerou 13,46 m2, druhá kúpelňa s WC 4,40 m2 .

Rodinný dom je pôdorysne navrhnutý tak, aby bola maximálne využitá preslnená plocha záhrady pre záhradnú výsadbu zelene a pre oddych a relax obyvateľov domu vzhľadom na orientáciu miestností na svetové strany.

Stavebno-technické riešenie:

Nosné vodorovné konštrukcie – železobetónová monolitická doska.

Zvislé nosné obvodové steny - pálená tehla HELUZ s hrúbkou 290 mm a kontaktným zateplením s hrúbkou 150 mm. Vnútorné nenosné priečky – pálená tehla s hrúbkou 250 mm, resp. 200 mm.

Zakladanie stavby je na základe predpokladov danej oblasti navrhnuté na základových pásoch z betónu. Na podkladovom betóne je uložená vodorovná hydroizolácia Fatrafol.

Strecha rovná, opatrená strešnou izoláciou Fatrafol, trámy drevené.

Vnútorné omietky: vápenno-cementové.

Vykurovanie: zdrojom tepla je podlahové vykurovanie v celom dome.

Ohrev teplej vody – plynový kotol Protherm so zásobníkom teplej vody.

Predpríprava na krb v obývačke rodinného domu.

Okná: plastové, trojsklo, 6-komorové. Zvonka farba antracit, zvnútra biele.

Rozvody vody, plynu, elektriny, kanalizácie.

Pripojenie na optický kábel T-COM.

Vnútorný štandard domu: „holodom“ s vnútornými rozvodmi, omietkami, zásuvkami...

alebo dom „so štandardom“ , t.j. s kompletným vnútorným vybavením ( sanita, obklady, dlažby, interiérové dvere ..)

Exteriér: spevnené plochy pred domom, dve parkovacie miesta, chodník do domu a terasa za domom pri východe z obývacej izby.

Cena za štádium dokončenia „holodom“: 191.480,- Eur

Cena za štádium dokončenia „ v štandarde“: 205.480,- Eur

Financovanie:

1. Rezervačná zmluva s poplatkom 4.892,88 Eur

2. Platba 2. časti kúpnej ceny v zmysle „Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve“ vo výške 10.000,- Eur

3. Platba 3. časti kúpnej ceny: po kolaudácii a súčasne po podpise „Kúpnej zmluvy“

Termín zahájenia výstavby: október 2018.

Termín kolaudácie: apríl -máj 2019.


Prehliadky bytu a info: Ing. Iveta Valentová 0905 601 218

© COPYRIGHT CONTO real, s.r.o. – Všetky fotografie, texty, obrázky a dokumenty sú majetkom realitnej kancelárie CONTO real, s.r.o.