Nový rodinný dom 111 M2 a 386 m2

(dom č. 102)

Cena: 188 260 €

Kraj: Bratislavský kraj

Okres: Senec

Obec: Chorvátsky Grob

Ulica: Javorová alej

Kategória: Domy a vily

Stav objektu: novostavba

Počet miestností: 4

Podlahová plocha: 111 m2

Plocha pozemku: 333 m2

Energ. certifikát: neuvedené

Balkón: nie

Loggia: nie

Terasa: áno

Druh parkovania: vyhradené parkovanie

Carousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel image


















Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Moderný a priestranný 4-izbový bungalow sa nachádza v príjemnej novovzniknutej lokalite "Javorová alej", obec Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna voda, ktorá je vzdialená od mestskej časti Bratislava - Vajnory približne 1,5 km.

Dom číslo 102 je umiestnený na pozemku s celkovou výmerou 386 m2, úžitková plocha 111,11 m2 + vonkajšia terasa s výmerou 28,08 m2. Orientácia domu: vstup sever, obytné priestory - izby J a JZ aj SV.

Vnútorná dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky s ohľadom na potreby viacčlennej rodiny a zároveň zohľadňuje aj nevyhnutnosť zachovania súkromia pre jej jednotlivých členov. Dispozičné riešenie ma jasne oddelenú nočnú a dennú časť.

Pri vstupe do domu je vonkajšie zádverie s výmerou 5 m2, potom nasleduje:

vnútorná vstupná hala - zádverie 5,76 m2, samostatné WC 1,76 m2, kuchyňa a jedáleň 21,20 m2, komora 1,27 m2, priestranná obývacia izba 30,06 m2 s východom na slnečnú terasu s výmerou 28,08 m2 .

Z obývačky je chodbou s výmerou 3,90 m2 vstup do jednotlivých izieb a veľkej kúpelne s WC výmerou 7,09 m2.

Nasledujú izby:

Izba 1 s výmerou 11,02 m2, izba 2 s výmerou 13,15 m2 a spálňa rodičov s výmerou 15,90 m2.

Rodinný dom je pôdorysne navrhnutý tak, aby bola maximálne využitá preslnená plocha záhrady pre záhradnú výsadbu zelene a pre oddych a relax obyvateľov domu vzhľadom na orientáciu miestností na svetové strany.

Stavebno-technické riešenie:

Nosné vodorovné konštrukcie – železobetónová monolitická doska.

Zvislé nosné obvodové steny - pálená tehla HELUZ s hrúbkou 290 mm a kontaktným zateplením s hrúbkou 150 mm. Vnútorné nenosné priečky – pálená tehla s hrúbkou 250 mm, resp. 200 mm.

Zakladanie stavby je na základe predpokladov danej oblasti navrhnuté na základových pásoch z betónu. Na podkladovom betóne je uložená vodorovná hydroizolácia Fatrafol.

Strecha rovná, opatrená strešnou izoláciou Fatrafol, trámy drevené.

Vnútorné omietky: vápenno-cementové.

Vykurovanie: zdrojom tepla je podlahové vykurovanie v celom dome.

Ohrev teplej vody – plynový kotol Protherm so zásobníkom teplej vody.

Predpríprava na krb v obývačke rodinného domu.

Okná: plastové, trojsklo, 6-komorové. Zvonka farba antracit, zvnútra biele.

Rozvody vody, plynu, elektriny, kanalizácie.

Pripojenie na optický kábel T-COM.

Vnútorný štandard domu: „holodom“ s vnútornými rozvodmi, omietkami, zásuvkami...

alebo dom „so štandardom“ , t.j. s kompletným vnútorným vybavením ( sanita, obklady, dlažby, interiérové dvere ..)

Exteriér: spevnené plochy pred domom, dve parkovacie miesta, chodník do domu a terasa za domom pri východe z obývacej izby.

Cena za štádium dokončenia „holodom“: 174.260,- Eur

Cena za štádium dokončenia „ v štandarde“: 188.260,- Eur

Ceny sú vrátane DPH.


Financovanie:

1. Rezervačná zmluva s poplatkom 4.528,56 Eur

2. Platba 2. časti kúpnej ceny v zmysle „Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve“ vo výške 10.000,- Eur

3. Platba 3. časti kúpnej ceny: po kolaudácii a súčasne po podpise „Kúpnej zmluvy“


Termín zahájenia výstavby: október2018.

Termín kolaudácie: máj 2019.

Priehliadky domu a info: Ing. Iveta Valentová 0905 601 218

Sídlo: Mlynské Nivy 56, 821 05 Bratislava, www.contoreal.sk www.domyjavorovaalej.sk