Nádherný 4-izb. rodinný dom s 2-garážou, pozemok 729 m2 (vo výstavbe) - Rezervovaný

Cena : 349 700 €

Druh / Typ : Rodinný dom / Predaj

Stav objektu: novostavba

Štát: Slovenská republika

Kraj: Bratislavský kraj

Okres: Senec

Obec: Chorvátsky Grob

Ulica: Javorová Alej

Stav nehnuteľnosti: novostavba

Forma vlastníctva: firemné

Kvalitatívny štandard: RD z klasických materiálov

Celková úžitková plocha: 166,12 m2

Plocha obytnej časti: 166,12 m2

Výmera pozemku celkom: 729,00 m2

Počet nadzemných podlaží: 1

Internet: Áno

Garáž: Áno

Pitná voda: vodovod

Odpadové vody: verejná kanalizácia

Carousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel image

Popis ponúkanej nehnuteľnosti

Spoločnosť CONTO real, s.r.o, ktorá pôsobí na trhu s nehnuteľnosťami už 22 rokov Vám ponúka na predaj NOVOSTAVBU veľkého 4-izbového rodinného domu typu "bungalow" s garážou, ktorý je momentálne vo výstavbe a nachádza sa

v príjemnej lokalite "Javorová alej", obec Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna voda, ktorá je vzdialená od mestskej časti Vajnory približne 1,5 km.

Dom číslo 26 je umiestnený na pozemku s celkovou výmerou 729 m2, zastavaná plocha je 199 m2, úžitková plocha 166,12 m2 + vonkajšia terasa s výmerou 24,34 m2, dvojgaráž 33,81 m2.

Vnútorná dispozícia: vstupná hala - zádverie 7,20 m2, chodba 5,13 m2, samostatné WC 2,20 m2, veľká kúpeľňa s vaňou10,83 m2, ďalšia kúpelňa 4,13 m2 so sprchovým kútom, šatník 3,97 m2, komora 4,61 m2, garáž 33,81 m2.

Vstup do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou je riešený v tvare písmena „L“, pričom výmera obývačky je 34,73m2, výmera kuchyne 14,87 m2 a komora (technická miestnosť s vykurovacím telesom) prístupná z kuchyne má výmeru 4,61 m2.

Tri priestranné izby (dve detské izby a spálňa) majú výmery: 16,06 m2, 14,05 m2 a 16,52 m2. V obývačke sa bude nachádzať krb s výkonnou krbovou vložkou a centrálna klimatizácia.

Z obývačky a spálne rodičov je východ na terasu s výmerou 24,34 m2 orientovanou do záhrady, svetové strany: JV. Dom má 3 toalety – jednu samostatnú pri vstupe a dve v rámci každej kúpeľne. Kúpeľňa je priestranná, s rohovou vaňou, dvoma umývadlami, bidetom, WC a samozrejmosťou je okno.

Pod strechou je ďalší úložný priestor s pochôdznou časťou cca 20 m2.

Vybavenie domu : plynový kotol, krb, klimatizácia, pripojenie optickej dátovej siete v každej miestnosti, alarm, zásuvky, vypínače, zabudovaný splachovací systém na WC - Geberit, podlahové kúrenie v dennej časti domu, terasa 24,34 m2, fasáda s kamenným obkladom, drenáž a vsakovanie dažďovej vody na pozemku, obklady, dlažby, batérie, sanita, interiérové dvere a zárubne. LED svietidlá v interiéri aj exteriéri, 1 veľká šatníková skrina v spálni, vstavané skrine v izbách i vo vstupnej chodbe. Kuchynská linka s batériou a drezom, varným ostrovom a pultom. Vstavané spotrebiče: indukčná varná doska, priestorový digestor, vstavaná elektrická teplovzdušná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou. Okná vybavené exteriérovými žalúziami na DO a sieťkami proti hmyzu. Oplotenie pozemku zo všetkých strán. Z vnútornej strany poplastované pletivo + podhrabová doska, z vonkajšej strany tvárnice s pozinkovanou kovovou výplňou, elektrická posuvná brána s DO, vstupná bránka pre peších. Energetický certifikát "A" , čo zaručuje nízke mesačné náklady. Pre parkovanie je vybudované ďalšie parkovacie miesto pred garážou. Chodníky, parkovanie a terasa zo zámkovej dlažby. Terén na pozemku zarovnaný.

DOM BUDE KOMPLETNE ZARIADENÝ PODĽA VIZUALIZÁCIE.

Termín zahájenia výstavby august/september 2018, termín kolaudácie apríl 2019, ukončenie "na kľúč" - jún 2019.

Cena: 349.700,-€

Prehliadky bytu a info: Ing. Iveta Valentová 0905 601 218

© COPYRIGHT CONTO real, s.r.o. – Všetky fotografie, texty, obrázky a dokumenty sú majetkom realitnej kancelárie CONTO real, s.r.o.